Hipoteca Inversa
La Hipoteca Inversa de Santander Mapfre¹ es una modalidad de préstamo hipotecario sobre vivienda que permite, a mayores de 65 años, obtener un abono mensual con el que poder complementar sus ingresos sin tener que pagar ninguna cuota.
Serán sus herederos los que devolverán el capital y los intereses generados, pudiendo vender la casa si lo necesitan.
¿Cuánto dinero puedo llegar a percibir?
El dinero a percibir dependerá principalmente de su edad y del valor de su vivienda. Cuanto mayor sean ambas, mayor será el importe que podrá recibir mensualmente. Puede solicitar una simulación personalizada en cualquier oficina de la red Santander o Mapfre.
¿Hasta cuándo se reciben los pagos?
Las cantidades que percibirá todos los meses por La Hipoteca Inversa tienen una duración limitada. Pero si lo prefiere, puede recibir estos pagos durante toda su vida, contratando un seguro de renta vitalicia² que empezará a pagar el importe una vez finalicen los pagos de la Hipoteca Inversa.
¿Quién puede solicitarlo?
- Mayores de 65 años.
- Máximo 2 personas.
- Propietarios de la vivienda.
- Sin otras personas residiendo en la vivienda además de los propietarios.
- Sin otras hipotecas ni cargas sobre el inmueble.
- Vivienda Habitual.
- Valor superior a 150.000 euros.
¿Qué ventajas tiene la Hipoteca Inversa?
Mantiene su casa
Podrá seguir viviendo en su casa actual, siendo el propietario.
Ventajas fiscales³
Las disposiciones recibidas mediante la Hipoteca Inversa no tributan en el IRPF, de acuerdo a la normativa fiscal vigente.
Valor para sus herederos
Sus herederos obtendrían el valor restante del inmueble, si lo hubiera, después del pago de la deuda. Si el importe de la venta no es suficiente la entidad solo podrá dirigirse contra el bien hipotecado y los bienes de la herencia.
¿Cómo pueden pagar la deuda los herederos?
Tras el fallecimiento de todos los titulares del préstamo, sus herederos serán contactados para ayudarles a tomar una decisión:
Vender la casa y pagar el préstamo
Si hubiera sobrante tras la venta y cancelación de la deuda será para sus herederos.
Opción más habitual al ser sencilla y beneficiosa para los herederos.
Quedarse con la vivienda
Sus herederos pueden quedarse con la vivienda cancelando la Hipoteca Inversa. Pueden hacerlo mediante un préstamo hipotecario normal o con fondos propios.
En esta opción se mantiene la propiedad de la vivienda pero depende de las características de sus herederos para conseguirlo.
Renunciar a la herencia
La Entidad tendrá que iniciar el correspondiente procedimiento judicial o extrajudicial para recuperar la deuda.
Quizá no sea la opción más atractiva dado que sus herederos pierden el valor remanente de la casa.
Sus herederos dispondrán de 9 meses sin intereses, desde el fallecimiento de todos los titulares, para el pago de la deuda.